Credit Ipotecar Dobanda Fixa Sau Variabila

Daca insa diferenta de costuri este semnificativa in sensul ca dobanzile fixe sunt cu 3 4 puncte procentuale mai mari decat dobanzile variabile atunci riscul de dobanda ar putea fi asumat de client iar varianta unui credit cu dobanda variabila poate fi o alegere mai.

Credit ipotecar dobanda fixa sau variabila. Al doilea datorită raportării la un indice de referinţă de pe pieţele interbancare robor sau euribor poate duce chiar la scăderea ratelor lunare. Din aceasta perspectiva creditele cu dobanda fixa sunt preferate in aceasta perioada fata de cele cu dobanda variabila. Rambursarea fără probleme a unui credit depinde şi de tipul de dobândă aleasă fixă sau variabilă. In plus diferenta dintre rate la un credit cu dobanda variabila si unul cu dobanda fixa nu este chiar atat de mare.

In aprilie 2010 guvernul a impus utilizarea dobanzii fixe afisate de 5 ani azi 5 34 la calificarea pentru ipoteca cu dobanda variabila. In schimb dobanda variabila este formata dintr un indice fie ircc robor euribor sau libor in functie de valuta si tipul creditului la care se adauga o marja fixa. Primul tip pare mai avantajos în virtutea predictibilităţii pe care o presupune. La urmatoarea revizuire a indicelui ircc clientul poate intampina trei posibile scenarii daca aplica pentru un credit cu dobanda variabila.

Costul platit lunar poate creste poate scadea sau poate ramane neschimbat in cazul unui credit cu dobanda fixa lucrurile sunt destul de simple. Dobanda fixa este stabilita la semnarea contractelor de credit si nu poate fi modificata pe toata perioada finantarii. Informatiile de pe acest site sunt cu titlu orientativ si nu reprezinta o decizie de creditare. Conform metodologiei de calcul dae se calculeaza in ipoteza ca dobanda variabila de la momentul acordarii creditului se mentine nemodificata pe toate durata contractului.

Ghid complet credite imobiliare. Sa luam cazul unui credit de nevoi personale in valoare de 20 000 de lei accesat pe o perioada de 60 de luni. Daca dobanda aleasa este cea fixa de 5 ani sau termen mai lung dobanda de calificare este cea obtinuta de client de exemplu azi 3 59. Credite cu dobanda fixa ofera clientului posibilitatea de a cunoaste inca de la inceput toate costurile pe care le are un credit imobiliar pe toata durata sa de viata dobanda variabila ofera posibilitatea de a beneficia de o eventuala ieftinire a finantarilor sau credite imobiliare cu dobanzi mixte.

Potrivit pietei financiare swap dobanda oferita de verida credit la creditul ipotecar dolari fixa pe 30 de ani reprezinta echivalentul unui credit ipotecar in euro cu o dobanda variabila de 5 7 euribor la 3 luni 4 6 margine clientul platind o rata lunara de 290 euro.